Een goede tekst voor een kaartje of felicitatie bij een nieuw huis is kort, warm en een beetje persoonlijk. Feliciteer, noem iets wat alleen jullie delen, en wens ze iets concreets toe. Hieronder staan 39 voorbeelden, ingedeeld per soort. Je mag ze vrij gebruiken en aanpassen.
Ligt er een cadeau bij het kaartje, dan schrijft de tekst zich bijna vanzelf. Een miniatuur van hun eigen huis bijvoorbeeld, zoals hieronder: draai eraan en til de verdiepingen eraf, dan zie je wat zij straks in handen hebben.
Korte teksten
Voor een klein kaartje, een label aan een fles of een appje bij de foto van de sleutel.
- "Gefeliciteerd met jullie nieuwe huis. Op veel mooie jaren daarbinnen."
- "Nieuw adres, zelfde lieve mensen. Van harte gefeliciteerd."
- "Welkom thuis. Dit keer voor echt."
- "Proost op het nieuwe huis en alles wat er gaat gebeuren."
- "Gefeliciteerd. Moge de verwarming het doen en de buren aardig zijn."
- "Een nieuwe voordeur, een nieuw begin. Veel geluk."
Persoonlijke teksten
Vervang de details door die van jullie. Juist die maken het.
- "Ik weet nog hoe vaak jullie 's avonds op de bank huizen zaten te bekijken. Nu is het raak. Ik ben zo blij voor jullie."
- "Na al die bezichtigingen, biedingen en spannende telefoontjes: jullie hebben de sleutel. Geniet ervan, jullie hebben het verdiend."
- "Van dat kleine appartement met die piepende trap naar dit. Wat ben ik trots op jullie."
- "Ik kan niet wachten om bij jullie aan tafel te zitten in die nieuwe keuken. Gefeliciteerd met dit mooie huis."
- "Dit huis weet nog niet hoe gezellig het straks wordt. Wij wel."
- "Jullie zochten ruimte voor de kinderen, de hond en een moestuin. Wat mooi dat het allemaal gelukt is."
Grappige teksten
Houd een grap licht. Over de prijs of de hypotheek grap je beter niet, zeker niet als ze er lang voor hebben gespaard.
- "Gefeliciteerd met het huis. Als je voor het eerst een lamp gaat ophangen: bel mij maar niet."
- "Veel plezier met uitpakken. Wij zien je over drie jaar bij de laatste doos."
- "Gefeliciteerd. Je bent nu officieel iemand met een mening over dakgoten."
- "Eindelijk zelf bepalen welke kleur de muur krijgt. Succes met kiezen tussen wit en gebroken wit."
- "Ik kom graag helpen met klussen. Daarmee bedoel ik: ik neem de koffie mee."
- "Nieuw huis, nieuwe vrienden. De mensen bij de bouwmarkt kennen je straks bij naam."
Eerste huis gekocht
Het eerste eigen huis is een mijlpaal. Dat mag je gerust zo benoemen. Zoek je er ook iets bij, kijk dan bij cadeaus voor een eerste huis.
- "Je eerste eigen huis. Vanaf nu is elke spijker in de muur jouw beslissing."
- "Geen huisbaas meer, geen gedeelde keuken meer: dit is helemaal van jou. Gefeliciteerd."
- "Het eerste huis vergeet je nooit. Maak er iets moois van."
- "Een eigen sleutel, een eigen deurbel, een eigen naam op de brievenbus. Zo trots op je."
- "Ooit vertel je dat het hier begon. Gefeliciteerd met je eerste eigen plek."
Samen een huis gekocht
- "Samen een huis gekocht. Dat is ook een soort ja-woord. Gefeliciteerd, jullie twee."
- "Twee mensen, één voordeur. Veel liefde en weinig discussie over de afwas."
- "Jullie eerste huis samen. Op alle luie zondagochtenden die nog komen."
- "Van twee adressen naar één. Wat mooi om te zien hoe jullie dit samen hebben gedaan."
- "Gefeliciteerd met jullie huis. Maak vooral goede afspraken over de thermostaat."
Voor een collega
Houd het vriendelijk en iets algemener. Niet iedereen deelt op het werk alles over thuis.
- "Gefeliciteerd met je nieuwe huis. Veel succes met de verhuizing, en neem daarna gerust even rust."
- "Namens het hele team: van harte met je nieuwe woning. We horen graag hoe het uitpakken gaat."
- "Een verhuizing naast al het werk, knap geregeld. Geniet van je nieuwe plek."
- "Gefeliciteerd. Wil je bij de koffie foto's van de nieuwe tuin laten zien, wij zijn er klaar voor."
- "Veel woongeluk in je nieuwe huis, van al je collega's."
Voor bij een cadeau
Een kaartje bij een cadeau mag naar het cadeau verwijzen. Dan voelt het als één geheel.
- "Een klein cadeau voor een groot moment. Veel geluk in jullie nieuwe huis."
- "Voor op de eerste plank die jullie ophangen."
- "Iets voor het nieuwe huis, van mensen die er graag over de vloer komen."
- "Bloemen zijn na een week weg. Dit huisje blijft staan, net als jullie."
- "Hier is jullie huis in het klein. Het blijft bij jullie, ook als jullie ooit verder verhuizen."
- "Til het dak eraf en kijk eens rond. Zo gaan jullie straks wonen."
Het cadeau waar die laatste teksten letterlijk over gaan
De laatste drie passen bij een miniatuur van hun eigen huis. Bij Huis in het Klein plak je de link van de woningadvertentie op Funda en zie je het huis binnen ongeveer een minuut als 3D-model, gratis en zonder account. Elke verdieping wordt een los deel dat je op elkaar stapelt, met kleine pennetjes die de lagen op hun plek houden. Er zit een dak op, en til je dat eraf, dan kijk je zo de bovenste verdieping in: binnenmuren, deuropeningen, raamopeningen en trapgaten. Het huisje is ongeveer 15 centimeter breed en je kiest wit of een andere kleur.
De verdiepingen los: zo zie je de kamers.
Op elkaar, met het dak erop.
Ook een plat dak hoort erbij.
Eén ding om te weten voordat je bestelt: er gaat geen kaartje mee met het pakket. Kies je de cadeauverpakking, dan gaat het huisje in een doos met lint, maar de woorden komen van jou. Je stuurt of geeft je kaartje er dus zelf bij. Precies daarom is het handig dat je hierboven al een tekst hebt uitgekozen.
Het huisje kan rechtstreeks naar hun adres. Bestel en betaal je op een werkdag voor 14:00, dan gaat het dezelfde dag in productie, en binnen 5 werkdagen verzenden we het met PostNL. Wil je dat het kaartje en het pakket ongeveer samen aankomen, geef het kaartje dan liever persoonlijk, of schrijf erin dat er nog iets onderweg is. Zo werkt het van link tot pakket.
Zo maak je het kaartje persoonlijk
- Noem één concreet ding. De straatnaam, de grote tuin, het raam waar ze zo blij mee zijn. Eén detail zegt meer dan drie zinnen algemeen geluk.
- Verwijs naar de weg ernaartoe. Hebben ze lang gezocht of vaak misgegrepen, dan weet jij hoeveel dit voor ze betekent. Zeg dat gewoon.
- Bied iets aan. Een middag helpen met verven, een pan soep in de eerste week, oppassen tijdens de verhuizing. Schrijf het erbij en doe het dan ook.
- Wens iets kleins en echts. Een zonnig terras, een goede nachtrust, aardige buren. Dat blijft beter hangen dan "alle geluk van de wereld".
- Schrijf met de hand. Ook als het maar twee regels zijn. Een handgeschreven kaartje voelt heel anders dan een appje.
- Zet je naam er duidelijk onder. Zeker bij een groepskaart of een cadeau dat rechtstreeks wordt opgestuurd, anders weten ze niet van wie het komt.
Wanneer stuur je het kaartje?
Er is geen verkeerd moment. Veel mensen sturen een kaartje rond de sleuteloverdracht of de verhuizing, of nemen het mee naar de housewarming. Wie ruim na de verhuizing nog iets stuurt, valt juist op: dan is de drukte voorbij en is er tijd om het echt te lezen.
Eén ding heeft wel haast, en dat is het huisje. Het model komt uit de plattegrond bij de woningadvertentie, dus het werkt zolang die advertentie online staat en er een plattegrond bij zit. Na de verkoop verdwijnt zo'n advertentie vroeg of laat. Is dat al gebeurd, of weet je hun nieuwe adres nog niet, dan is er de cadeaubon: die komt per e-mail met een PDF, hij is twee jaar geldig, en zij plakken zelf de link van hun huis en kiezen hun eigen kleur.
Geef je een bon, schrijf dan op je kaartje kort wat ze krijgen. "Hierbij een huis in het klein van jullie eigen huis, kies zelf de kleur" is genoeg. Dan snappen ze de bon meteen, en de verrassing blijft heel.
Veelgestelde vragen
Werkt elke woninglink?
Bijna altijd. We hebben de plattegrond uit de woningadvertentie nodig. Lukt het niet, dan zeggen we dat meteen en kun je ons de link mailen.
Hoeveel lijkt het op mijn huis?
We maken elke verdieping na uit de plattegrond van de advertentie, dus de indeling en de verhoudingen kloppen. Het dak leiden we af uit de plattegrond en openbare 3D-gegevens van het gebouw. Dat is een benadering: de vorm klopt, details maken we eenvoudiger. Het is een miniatuur, geen maquette op de millimeter.
Wat kost het?
Een huisje met één verdieping kost € 34,95 inclusief btw, en elke extra verdieping € 0,-. Verzendkosten per bestelling: Nederland € 4,95, België € 7,95. Je ziet de prijs bij je model, voordat je iets beslist.
Hoe groot is het en wanneer heb ik het?
Ongeveer 15 centimeter breed, groot genoeg om te zien en klein genoeg voor een boekenkast. Op een werkdag voor 14:00 besteld en betaald? Dan gaat je bestelling dezelfde dag in productie. We verzenden het binnen 5 werkdagen met PostNL. Hoe lang de bezorging daarna duurt, hangt af van PostNL.
Kan het rechtstreeks als cadeau?
Ja. Bij het afrekenen vink je aan dat het naar iemand anders mag en vul je hun adres in. Kies je de cadeauverpakking, dan gaat het in een doos met lint. Weet je hun adres niet zeker, dan geef je een cadeaubon en plakken ze zelf de link van hun huis.
Ga je naar een housewarming en weet je nog niet wat je meeneemt, lees dan wat je geeft bij een housewarming. En wat je ook kiest: één eerlijke zin op een kaartje doet meer dan het duurste cadeau zonder tekst. Schrijf hem met de hand, zet je naam eronder, en klaar.
Bijgewerkt op 24 september 2026
