3D-print van een gebouw laten maken: wat kan wel?

Een 3D-print van een gebouw laten maken kan bij ons op één manier: uit de plattegrond van een advertentie die online staat. Wordt het pand aangeboden als woning en zit er een plattegrond bij, dan lukt het bijna altijd, ook als het een omgebouwde kerk is, een oude school of een pakhuis. Gaat het om een kantoor, een bedrijfshal of een kerk die nog in gebruik is, dan loopt het meestal stuk op precies dat punt: er is geen advertentie met een bruikbare plattegrond.

Je hoeft dat niet op ons woord te geloven. Plak de link van de woningadvertentie, bijvoorbeeld die op Funda, en binnen ongeveer een minuut zie je het model draaien, gratis en zonder account. Hieronder staat vast een stadswoning waar je aan kunt draaien.

Wat wij nodig hebben, en wat we juist niet gebruiken

Wij werken niet met foto's, bouwtekeningen of een scan ter plekke. Eén ding telt: de plattegrond bij de advertentie. Daar halen we de buitenmuren uit, de binnenmuren, de deuropeningen, de raamopeningen en de trapgaten. De hoogte en de vorm van het dak leiden we af uit diezelfde plattegrond en uit openbare 3D-gegevens van het gebouw.

Dat geeft drie voorwaarden, en die gelden voor elk pand:

• De advertentie staat online. Is hij van de site gehaald, dan kunnen we er niet meer bij.
• Er hoort een plattegrond bij, en dan een echte tekening van de indeling: geen kaartje van de ligging en geen kadastrale kaart.
• Elke verdieping heeft er een. Ontbreekt de zolder in de advertentie, dan ontbreekt die laag ook in het huisje.

Klopt er iets niet in de tekening, dan klopt het in het model ook niet. Wij rekenen na wat er staat en verzinnen niets bij. Dat is meteen het eerlijke deel: dit wordt geen maquette op de millimeter.

Waarom een kantoor of bedrijfspand vaak niet lukt

Bedrijfsruimte staat meestal niet tussen de woningen, maar op aparte sites voor bedrijfspanden. Daar zit lang niet altijd een plattegrond bij, en als er iets bij zit, is het vaker een verhuurbrochure of een technische tekening met maatvoering dan een gewone plattegrond van de indeling.

Er speelt nog iets, en dat weegt zwaarder. Het leuke aan een huisje is dat je een verdieping eraf tilt en de kamers ziet liggen. Een kantoorvloer is meestal één open vlakte met een kern voor de lift en de toiletten. Een bedrijfshal is één hoge ruimte met misschien een kantoortje bij de entree. Haal je zo'n laag eraf, dan kijk je in een vlakke plaat met twee muurtjes. Technisch lukt dat prima, maar er valt weinig te zien.

Daar komt de maat bij. Alles wordt teruggerekend naar ongeveer 15 centimeter breed, dus hoe groter het pand, hoe kleiner alles daarbinnen wordt. Een loods van veertig meter breed wordt een dun plakje. Luifels, laadkuilen, installaties op het dak en reclamezuilen laten we sowieso weg: wij maken het volume en de indeling, geen gevel met details.

Een kerk, school of pakhuis: het hangt van de advertentie af

Hier wordt het juist leuk. Kerken, scholen, boerderijen, pakhuizen en watertorens die zijn omgebouwd tot woning komen gewoon als woning te koop, met plattegrond en al. Voor ons is dat dan een woning als alle andere: we rekenen de lagen uit, stapelen ze op en zetten er een dak op. Een kerkje met een vide over twee lagen, een slaapkamer in de nok en een aanbouw achter levert een huisje op dat je op geen enkele boekenplank nog een keer ziet staan.

Let bij dit soort panden op twee dingen:

• Een vide is een gat in de vloer. Zo staat hij op de plattegrond en zo komt hij in het model. Til je die verdieping eraf, dan zie je een grote opening waar je misschien een vloer verwachtte. Dat klopt dus, ook al ziet het er even gek uit.
• De dakvorm wordt eenvoudiger. Een torenspits, een dakruiter of een sierlijke dakrand maken we rustiger. De vorm klopt, de versiering niet.

Staat de kerk nog in gebruik, of wordt hij verkocht als herbestemmingsproject zonder plattegrond, dan houdt het bij ons op. Dat is geen onwil: we hebben dan niets om uit te rekenen.

Wat wel lukt en wat niet

Dit lukt:

• Een woonhuis in elke soort: rijtjeshuis, vrijstaand, boerderij, grachtenpand.
• Een appartement. Daar laten we het dak weg, want boven jou wonen de buren.
• Een omgebouwde kerk, school, watertoren of pakhuis die als woning wordt aangeboden.
• Een woon-winkelpand, als de plattegrond ook de winkel of de praktijk onderin laat zien.

Dit lukt niet:

• Een gebouw zonder advertentie: een museum, een station, het pand waar je werkt.
• Een advertentie zonder plattegrond, of met alleen een kaartje van de omgeving.
• Een gebouw dat nog gebouwd moet worden en alleen op tekening bestaat.
• Een heel complex, een straat of een bedrijventerrein in één keer.
• Een pand uit je hoofd of van een paar foto's.

Zo weet je binnen een minuut of jouw gebouw lukt

Open de advertentie en scroll naar de plattegrond. Zie je de kamers met muren en deuren, dan zit je goed. Plak daarna de link in het veld hieronder. Het dak staat eerst uit, dus je kijkt zo de bovenste laag in; met de knop Toon dak zet je het erop. Herken je de indeling, dan klopt de print ook.

Zit er geen plattegrond bij, dan is het soms nog te redden. Vraag de makelaar of hij er een heeft, of kijk of er een brochure bij het pand hoort. Waar je verder kunt zoeken, staat in de gids over een plattegrond van een huis opvragen.

Als het echt een maquette moet worden

Soms is het antwoord eerlijk gezegd nee. Moet je een gebouw laten zien dat nog gebouwd wordt, een heel bouwblok voor een presentatie, of een monument dat tot in de dakpannen klopt, dan zoek je iets anders dan wij maken.

De gebruikelijke route loopt zo. Bestaat er al een 3D-model bij de architect of de aannemer, dan kan een maquettebouwer dat rechtstreeks printen of nabouwen. Bestaat dat model niet, dan begint het bij inmeten. Een laserscan van een pand start bij sommige bureaus rond de 350 euro, en het uitwerken van zo'n scan tot een compleet 3D-model kost vaak grofweg 1500 tot 3000 euro, afhankelijk van de omvang en het gewenste detail. Daarna moet het nog gebouwd of geprint worden. Reken op offertes en op weken.

Wil je die routes naast elkaar zien, lees dan de vergelijking van vier manieren om je huis in het klein te laten maken.

Wat een huisje van jouw pand kost

Bij ons wacht je niet op een offerte. De prijs hangt af van het aantal verdiepingen, of de kelder meegaat (die telt als een extra verdieping), of je bijgebouwen zoals een berging, schuur of carport meebestelt, en of je een andere kleur wilt dan wit.

Een pand met vijf lagen levert dus vijf losse delen op. Ze stapelen op elkaar en kleine pennetjes houden de stapel recht. Onderop staat www.huisinhetklein.nl in de bodem gegraveerd, verder staat er niets op. Printen doen we zelf, in Nederland, met software die we zelf schreven. Er zit geen AI in: een plattegrond is meetkunde, en meetkunde kun je narekenen.

Bestel en betaal je op een werkdag voor 14:00, dan gaat het diezelfde dag in productie en verzenden we het binnen 5 werkdagen met PostNL. Een bezorgdatum noemen we niet, want die ligt bij de vervoerder. Is het een cadeau, dan sturen we het rechtstreeks naar het adres van de ontvanger. Kies je de cadeauverpakking, dan gaat het in een doos met lint. Er gaat geen kaartje mee, dus wil je iets schrijven, stuur dan zelf een kaart. Zoek je dit als aandenken bij een oplevering, kijk dan bij het relatiegeschenk voor makelaars.

Het gaat dus niet om de vraag of het een huis, een kerk of een kantoor is, maar om de vraag of er een advertentie met een plattegrond van bestaat. Dat kost je één blik en één link om uit te zoeken. Staat jouw gebouw er nu op, wacht dan niet te lang, want zodra de advertentie offline gaat, kunnen we er niets meer mee. Hoe het bestellen daarna verder gaat, lees je bij hoe het werkt.