Miniatuur appartement: jouw flat als 3D-print

Een miniatuur appartement is een 3D-print van jouw woning zoals die op de plattegrond staat: de buitenmuren, de binnenmuren, de deuropeningen en de raamopeningen, op ongeveer 15 centimeter breed. Waar een eengezinswoning een stapeltje verdiepingen wordt, is een appartement meestal één deel dat je zo in je hand houdt. Opmeten hoef je niets en tekenen ook niet: de link van de woningadvertentie is genoeg.

Die huisjes maken wij bij Huis in het Klein. Je plakt de link van de advertentie, bijvoorbeeld die op Funda, en binnen ongeveer een minuut draait je woning op je scherm, gratis en zonder account. Hieronder staat een echt voorbeeld: een appartement op de zesde verdieping. Draai het rond en kijk er van bovenaf in.

Waarom een appartement geen dak krijgt

Bij een huis leiden we de dakvorm af uit de plattegrond en uit openbare 3D-gegevens van het gebouw. Bij een appartement slaan we die stap over, en dat is geen gemakzucht: het dak boven jou is niet van jou. Daar wonen de buren, of daar ligt het gemeenschappelijke dak van het hele complex. Zouden we er toch een kapje op zetten, dan printten we iets wat niet bestaat.

Het model eindigt dus bij je plafond. Je ziet de buitenmuren van jouw woonlaag en daarbinnen de indeling: de hal, de kamers, de doorgangen en de raamopeningen. Bij een huis staat het dak in de viewer eerst uit zodat je in de kamers kunt kijken, en zet je het erop met de knop Toon dak. Bij een appartement is er geen dak om aan te zetten: je kijkt er van bovenaf altijd zo in.

Woon je op de bovenste verdieping, dan doen we het precies zo. En het gebouw eromheen printen we niet mee: je krijgt jouw woning, niet de flat van al je buren.

Wat er met het balkon, het dakterras en de berging gebeurt

Een appartement heeft onderdelen die bij een huis niet spelen. Dit gebeurt ermee:

• Balkon of dakterras. Staat het als onderdeel van de woning op de plattegrond, dan komt het mee als een vlak dat uit de gevel steekt, hooguit met een lage rand eromheen. De spijltjes van een balkonhek zijn op deze schaal te dun, dus die laten we weg. In de viewer zie je van tevoren wat er van jouw balkon overblijft.
• De berging of kelderbox. Die zit meestal ergens anders in het gebouw, op de begane grond of in de kelder. Je kunt hem erbij bestellen, net als een schuur bij een huis: je krijgt hem als los stukje, op dezelfde schaal en in dezelfde kleur. Bij het voorbeeld hierboven hoort ook zo'n berging, terwijl de woning zelf zes lagen hoger ligt.
• Portiek, galerij, trappenhuis en lift. Die zijn van alle bewoners samen en horen niet bij jouw woning, dus die komen niet mee.
• Een kelder. Alleen als je hem aanvinkt. Doe je dat, dan telt hij als extra verdieping.

Waarom een appartement vaak het scherpste model oplevert

Dat klinkt vreemd voor een woning waarbij we een heel dak weglaten, maar het zit zo. Het dak is bij een huis het onderdeel dat we het meest moeten afleiden: de plattegrond zegt er weinig over, dus vullen we aan met openbare 3D-gegevens en blijft het een benadering. Dat hele stuk schattingswerk speelt hier niet.

Daar komt bij dat er van een appartement meestal één plattegrond is. Bij een eengezinswoning moeten meerdere plattegronden op elkaar passen: de trapgaten boven elkaar, de buitenmuren gelijk, de aanbouw op de goede plek. Bij één woonlaag valt er niets te laten kloppen. Wat je overhoudt is precies wat je elke dag ziet als je binnenkomt.

Eerlijk blijven hoort er ook bij. Het is een miniatuur en geen maquette op de millimeter: geen metselwerk, geen kozijnen met detail, geen meubels, en de gevel van het complex zit er niet op. En omdat we de plattegrond uit de advertentie volgen, zit een fout daarin ook in het model. Hoe dit zich verhoudt tot andere manieren om je woning vast te leggen, staat in een maquette van je huis laten maken. Zit er geen plattegrond bij de advertentie, dan lees je bij een plattegrond van je huis opvragen waar je er nog een vindt.

Maisonnette, bovenwoning of portiekwoning: wat merk je ervan?

Appartement is een verzamelnaam. Voor het huisje telt eigenlijk maar één vraag: over hoeveel woonlagen loopt jouw woning?

• Appartement of flatwoning op één laag. Eén deel. Je hoeft niets te stapelen en ziet de hele indeling in één keer.
• Maisonnette. Twee woonlagen binnen het gebouw, met een eigen trap ertussen. Je krijgt twee delen die op elkaar passen, met kleine pennetjes die ze op hun plek houden. Til de bovenste eraf en je ziet het trapgat waar je elke dag doorheen loopt.
• Bovenwoning. Een eigen voordeur op straat en de woning erboven. Hoort het halletje met de trap op de begane grond bij de woning en staat dat op de plattegrond, dan zie je dat terug als een apart deel eronder.
• Benedenwoning, portiekwoning of galerijflat. Die namen zeggen iets over hoe je binnenkomt, niet over wat wij printen. Het blijven woonlagen zonder eigen dak erop.

Een handige vuistregel: tel in de advertentie hoeveel plattegronden er van de woning zelf zijn. Dat is het aantal delen dat je huisje krijgt. De berging telt daarbij als los stukje ernaast.

Zo ziet jouw eigen appartement eruit

Je hoeft ons niet op ons woord te geloven, want je kunt het gewoon bekijken. Plak de link van de advertentie en binnen ongeveer een minuut draait jouw woning op je scherm. Dat kost niets, er komt geen account aan te pas, en pas daarna beslis je of je hem echt wilt laten printen.

Bevalt het, dan printen wij het huisje zelf in Nederland, op onze eigen printers en met software die we zelf schreven, zonder AI. Je kiest wit of een andere kleur (bij een paar kleuren komt er een kleine meerprijs bij) en vinkt aan of de berging en de kelder mee moeten. Onderop staat www.huisinhetklein.nl in de bodem gegraveerd, verder staat er niets op. Bestel en betaal je op een werkdag voor 14:00, dan gaat het diezelfde dag in productie en versturen we het binnen 5 werkdagen met PostNL. Je kunt het ook rechtstreeks naar iemand anders laten sturen, in een doos met lint als je de cadeauverpakking kiest. Er gaat geen kaartje mee, dus wil je iets schrijven, stuur dan zelf een kaart.

Wat een appartement in het klein kost

De prijs hangt af van het aantal verdiepingen dat we printen. Een woning van één woonlaag is daarmee de eenvoudigste vorm die er is. Kies je de berging of de kelder erbij, dan komt daar iets bij. Je ziet het precieze bedrag bij je eigen model staan, voordat je iets beslist.

Denk er wel aan dat het werkt zolang de advertentie online staat en er een plattegrond bij zit. Verhuis je binnenkort, of heb je net getekend, kijk dan nu alvast of het lukt. Hoe je die advertentie bewaart voor later, lees je bij de advertentie van je nieuwe huis bewaren.

Een appartement wordt snel onderschat als aandenken, want het is "maar" één laag. Maar juist die ene laag is het huis waar je woont: de hoek waar je bureau staat, het kamertje waar logees slapen, de gang die altijd te smal was. In het klein herken je dat meteen.

Zoek de advertentie van je eigen woning op en plak de link. Binnen een minuut weet je of het klopt, en anders ben je alleen een minuut kwijt.