Miniatuur grachtenpand: een 3D-print van jouw pand

Een miniatuur van je grachtenpand maken we uit de plattegrond van de woningadvertentie. Elke verdieping wordt een los deel dat je op elkaar stapelt, met een dak erop. Je krijgt geen siergevel met stoep, gevelsteen en hijsbalk, maar wel het volume van het pand zoals het aan de gracht staat, en de hele indeling erachter: van het voorhuis tot het achterhuis, laag voor laag.

Of dat er goed uitziet bij zo'n smalle diepe woning, hoef je niet op mijn woord te geloven. Hieronder draait een echt model van een smalle stadswoning. Sleep eraan en haal de verdiepingen er eens af.

Waarom een grachtenpand smal, diep en hoog werd

De vorm komt uit de kavel. In de grachtengordel werden de percelen als smalle stroken uitgegeven, en de belasting werd vaak naar de breedte van de gevel geheven. Wie ruimte wilde, bouwde dus naar achteren en naar boven. Tussen de Keizersgracht en de Prinsengracht zijn de kavels bijvoorbeeld uitgezet op 20 bij 150 Amsterdamse voet, grofweg 5,7 bij 42 meter (een Amsterdamse voet is 28,13 centimeter).

Zo'n kavel werd zelden helemaal volgebouwd. In de plattegrond zie je meestal een voorhuis aan de gracht, een smaller stuk ertussen, een achterhuis, en daarachter een tuin of een plaats. Het voorhuis heeft vaak een laag meer dan het achterhuis. Al die sprongen staan in de plattegrond van de advertentie, en daarmee staan ze ook in het model.

Wat een smalle, diepe plattegrond doet met het huisje

Ons huisje is ongeveer 15 centimeter. Bij een doorsnee rijtjeshuis is dat de breedte, want breedte en diepte liggen daar niet ver uit elkaar. Bij een grachtenpand is de diepte maatgevend: de lengte vult die 15 centimeter en voor de voorgevel blijven maar een paar centimeter over. Je krijgt dus geen blokje, maar een strook. Dat is precies wat het pand in het echt ook is.

Daar horen twee dingen bij die je vooraf wilt weten. Ruimtes die in het echt al smal zijn, worden in het klein heel klein: een gang naast de trap wordt niet veel meer dan een sleuf tussen twee muren. En de stapel wordt hoog en dun, dus het huisje staat beter op een plank of een kast dan op de rand van een vensterbank.

Hoe jouw pand uitpakt, zie je voordat je iets uitgeeft. Plak de link van de advertentie en draai hem rond.

De trap is de ruggengraat van het pand

In een grachtenpand valt alles om de trap heen. Hij is steil en smal, want breedte was duur, en hij loopt vaak strak achter de voorgevel of langs de zijmuur omhoog. Juist daarom hangt er een hijsbalk boven in de gevel: wat niet langs de trap paste, ging aan een touw omhoog en door het raam naar binnen.

In het model zie je die ruggengraat terug als een trapgat in elke vloer. Til de lagen van elkaar, leg ze naast elkaar, en je kijkt door de gaten heen: daar liep de trap, daar kwam je uit op de overloop, daar begon de zolder. Bij een pand met veel lagen is het uit elkaar halen bijna hetzelfde als de trap op lopen.

Veel verdiepingen: souterrain, bel-etage en zolder

Een grachtenpand telt vaak meer lagen dan een gewoon huis: een souterrain onder de stoep, de bel-etage waar de voordeur op uitkomt, een of meer woonlagen daarboven, en een zolder onder de kap. Elke laag met een eigen plattegrond in de advertentie wordt bij ons een eigen deel.

• Het souterrain of de kelder gaat niet vanzelf mee. Je zet er een vinkje bij, en dan telt hij als een extra verdieping.
• Een berging, schuur of carport zet je er ook los bij. Bij een pand in de binnenstad zit dat er meestal niet bij.
• De delen stapelen op elkaar en kleine pennetjes houden de toren recht. Bij een hoog pand is dat al gauw een stapeltje van vier of meer.
• Hoe meer lagen, hoe meer er geprint wordt. Wat jouw pand kost, zie je verderop bij je eigen model.

De siergevel maken wij niet na, het volume wel

Dit is het eerlijke deel. De gevel is bij een grachtenpand vaak het mooiste wat er is, en juist die bootsen wij niet na. Een trapgevel, klokgevel of halsgevel wordt bij ons een rechte bovenkant. De gevelsteen, de roedeverdeling in de ramen, de stoep met het hek en de hijsbalk: niets daarvan zit erin. Metselwerk en versiering laten we overal weg, ook hier.

Wat wel klopt: de omtrek, de diepte, de hoogte en het dak. De dakvorm leiden we af uit de plattegrond en uit openbare 3D-gegevens van het gebouw. Dat is een benadering, waarbij de vorm klopt en de details eenvoudiger worden. Het dak staat in de viewer eerst uit, zodat je de bovenste verdieping kunt bekijken voordat je beslist; de kap zet je erop met de knop Toon dak. Binnen zit wat de plattegrond aangeeft: binnenmuren, deur- en raamopeningen en de trapgaten. Meubels niet. En staat er een muur verkeerd in de plattegrond, dan staat hij ook verkeerd in het huisje.

Is jouw woning een appartement in een grachtenpand, dan komt er geen dak op: boven je wonen de buren, en wij maken alleen jouw eigen woonlaag.

Wil je wel de dakpannen, de treden en de versiering op de gevel, dan zoek je geen 3D-print maar een maquettebouwer. Wat dat oplevert en wat dat kost, staat in de vergelijking van vier manieren om je huis te laten maken.

Van een link naar jouw pand op de plank

Het begint bij de link van de woningadvertentie, bijvoorbeeld die op Funda. Plak hem, wacht ongeveer een minuut en je pand draait op je scherm. Gratis, zonder account, en je beslist pas daarna. Hoe dat stap voor stap gaat, lees je bij hoe het werkt.

Twee dingen zijn voorwaarde: de advertentie moet nog online staan en er moet een plattegrond bij zitten. Bij oude panden in de binnenstad is dat niet vanzelfsprekend, zeker bij een verhuuradvertentie. Zit er geen plattegrond bij, lees dan hoe je de plattegrond van je huis opvraagt. Ga je verkopen, bewaar de advertentie dan nu: zodra hij offline gaat, is de bron weg.

Verder kies je wit of een andere kleur, en bij een paar kleuren komt er een kleine meerprijs bij. Onderop staat www.huisinhetklein.nl in de bodem gegraveerd, verder staat er niets op. Is het een cadeau, dan sturen we het rechtstreeks naar de ontvanger, en met de cadeauverpakking gaat het in een doos met lint. Er gaat geen kaartje mee, dus wil je iets schrijven, stuur dan zelf een kaart. Betaal je op een werkdag voor 14:00, dan start de productie diezelfde dag en gaat het pand binnen 5 werkdagen met PostNL de deur uit.

Wij printen alles zelf in Nederland, met software die we zelf schreven. Geen AI dus: wat je ziet is rekenwerk op jouw eigen plattegrond.

Woonde je er vroeger en woon je er niet meer, dan geldt hetzelfde verhaal: het model volgt de advertentie die er nu is. Is het pand sindsdien verbouwd of gesplitst, dan zie je de indeling van na die verbouwing. Voor wie het pand kent, is dat vaak juist interessant.

Woon je aan een gracht, of woonde je er ooit, dan kost het proberen niets: plak de link, draai het pand rond en haal er een laag af. Zie je het huis terug zoals je het kent, met die lange smalle plattegrond en het trapgat dat er dwars doorheen valt, dan weet je genoeg. En zo niet, dan heb je alleen een minuut gebruikt.