Miniatuur twee-onder-een-kap: jouw halve kap in 3D

Een miniatuur van een twee-onder-een-kap is een 3D-print van jouw woning: jouw helft van het pand, met het deel van het dak dat boven jouw huis zit. De woning van de buren zit er niet bij, want die staat niet in jouw plattegrond. Het huisje is ongeveer 15 centimeter breed en bestaat uit losse verdiepingen. Til de bovenste eraf en je kijkt zo de slaapkamers in.

Je maakt hem zelf: plak de link van de woningadvertentie, bijvoorbeeld die op Funda, en binnen ongeveer een minuut draait de woning op je scherm, gratis en zonder account. Hieronder staat een echte twee-onder-een-kap. Draai eraan en haal hem uit elkaar.

Waar het model ophoudt: de scheidingsmuur

Twee woningen, één kap, één gezamenlijke muur ertussen. In de advertentie staat alleen jouw kant van die muur getekend, en dat is ook precies wat wij bouwen.

De scheidingsmuur wordt in het huisje een buitenmuur: recht, vlak en zonder raamopeningen. Aan die kant zie je dus niets van de buren. Dat oogt in het begin misschien kaal, maar het klopt: het is de grens van jouw woning. Aan de andere kanten volgt het model wel de echte vorm, dus een erker aan de voorkant of een uitbouw aan de achterkant komt terug, zolang die op de plattegrond staat.

Draai het model in de viewer een keer helemaal rond en kijk naar die vlakke zijkant. Loopt jouw huis daar inderdaad recht door tot aan de buren, dan klopt het. Springt jouw helft in het echt iets naar voren ten opzichte van de andere, dan zie je dat terug in de plattegrond en dus ook in het huisje.

Een halve kap: wat er van het dak overblijft

De kap loopt over beide woningen door, maar jij krijgt de helft. Wij leiden de dakvorm af uit de plattegrond en uit openbare 3D-gegevens van het gebouw: hoe hoog het is, hoe de schuine vlakken lopen, waar de nok ligt. Van die vorm nemen we het stuk boven jouw woning. De nok eindigt netjes bij de scheidingsmuur.

Bij een klassieke twee-onder-een-kap levert dat een herkenbaar silhouet op: een schuin vlak naar de voorkant, een schuin vlak naar de achterkant, en één rechte snee waar het huis van de buren begint. Heeft het blok een afgeknot dak of een schilddak, dan zie je die hoek ook terug.

Het is een benadering. De vorm klopt, de details maken we eenvoudiger: geen dakpannen, geen goten, geen metselwerk en geen gevelversiering. In de viewer staat het dak eerst uit, zodat je de zolder gewoon kunt beoordelen voordat je bestelt; de knop Toon dak zet het erop. Alleen bij een appartement laten we het dak weg, want daar wonen de buren boven. Jouw twee-onder-een-kap krijgt hem dus wel.

De dakkapel en wat die met je dak doet

Bij dit woningtype zit de dakkapel vaak aan de achterkant, en regelmatig heeft maar één van de twee woningen er een. Dat maakt voor jouw huisje meer uit dan je zou denken.

Zit de dakkapel bij de buren, dan zie je hem niet terug: hij staat aan hun kant van de scheidingsmuur en valt dus buiten jouw model. Zit hij bij jou, kijk dan in de viewer wat ervan terugkomt. Een dakkapel is klein en steekt maar een klein stukje uit, en onze dakvorm is een vereenvoudiging van de werkelijkheid. Reken er niet op dat hij als apart bakje op het dakvlak staat.

Wat je wel terugziet, is de ruimte die de dakkapel oplevert. De zolder is in het model een eigen verdieping met eigen muren, een trapgat en de raamopeningen die op de plattegrond staan. Til het dak eraf en je ziet die laag liggen zoals hij is ingedeeld. Voor veel mensen is dat juist de verdieping met de herinneringen: de kamer onder de schuine wand waar niemand rechtop kon staan.

De garage, carport of berging aan de zijkant

Een twee-onder-een-kap heeft aan de buitenzijde ruimte die een rijtjeshuis niet heeft, en daar staat vaak een garage, een carport of een berging. Soms tegen het huis aan gebouwd, soms los op de oprit.

Bij ons zijn bijgebouwen optioneel. Je zet ze er met een vinkje bij of je laat ze weg, net wat je mooier vindt. Een kelder werkt hetzelfde, met één verschil: bestel je die erbij, dan telt hij als extra verdieping.

Het is de moeite waard om beide varianten even in de viewer te bekijken. Met garage wordt het huisje aan die kant langer en krijg je het blokkerige silhouet dat je vanaf de straat kent. Zonder garage staat de halve kap er smal en hoog bij, en valt de dakvorm meer op. Er is geen goed of fout; het gaat erom welk beeld voelt als jouw huis.

Kijk eerst of jouw plattegrond compleet is

Het model volgt de plattegrond uit de advertentie, dus wat daar niet in staat, komt ook niet in het huisje. Bij een twee-onder-een-kap zijn er drie dingen om op te letten.

• Staat de zolder erbij? Soms zijn alleen de begane grond en de eerste verdieping getekend. Dan mis je precies de laag met de schuine kap.
• Is de garage apart getekend? Bij een aangebouwde garage staat hij meestal gewoon op de begane grond. Een losse berging krijgt soms een eigen tekeningetje, of ontbreekt.
• Is dit jouw helft? Twee-onder-een-kappen zijn vaak elkaars spiegelbeeld. Ligt de trap op de tekening aan de andere kant dan in het echt, dan kijk je naar de plattegrond van het spiegelbeeld of naar het hele blok.

Zit er een fout in de tekening, dan zit die fout ook in het model: wij rekenen op wat de makelaar heeft aangeleverd. En het werkt alleen zolang de advertentie online staat, met plattegrond erbij. Sta je op het punt te verhuizen, bewaar de advertentie dan nu. Is hij al offline, dan kun je de plattegrond vaak nog opvragen.

Zo ziet jouw halve kap er in het echt uit

Het huisje is ongeveer 15 centimeter breed en wordt bij ons in Nederland geprint, op onze eigen printers en met software die we zelf hebben geschreven. Er komt geen AI aan te pas: het is rekenwerk op jouw plattegrond.

Je kiest wit of een andere kleur. Bij een paar kleuren komt er een kleine meerprijs bij. De verdiepingen zijn losse delen die je op elkaar zet, en kleine pennetjes houden ze op hun plek. Binnenmuren, deuropeningen, raamopeningen en trapgaten zitten erin, meubels niet. Onderop is www.huisinhetklein.nl in de bodem gegraveerd; verder staat er niets op.

Bestellen gaat zonder account. Betaal je op een werkdag voor 14:00, dan gaat je huisje dezelfde dag in productie en verzenden we het binnen 5 werkdagen met PostNL. Een bezorgdatum noemen we niet, want die ligt bij de vervoerder. Wil je het rechtstreeks naar iemand anders sturen, kies dan de cadeauverpakking: een doos met lint. Wij doen geen kaartje in de doos, dus schrijf je liever iets persoonlijks, stuur dan zelf een kaart achterna.

Jouw helft naast die van de buren

Zet twee van deze huisjes naast elkaar en je hebt het hele blok terug, scheidingsmuur tegen scheidingsmuur. Dat is een aardig idee voor buren die samen een verbouwing hebben doorstaan of die al twintig jaar dezelfde heg delen.

Let er dan wel op dat het echt twee modellen zijn. De woning van de buren komt uit hun eigen advertentie, met hun eigen plattegrond, en die is vaak het spiegelbeeld van de jouwe. Staat hun advertentie niet meer online, dan lukt het niet. In dat geval is een bon handiger: die geef je per e-mail en de ontvanger plakt zelf de link van zijn huis.

De bon komt per e-mail met een PDF erbij en is twee jaar geldig, dus je buren kunnen rustig wachten tot hun eigen huis weer in beeld is. Na aankoop heb je nog veertien dagen bedenktijd.

Wil je weten hoe jouw halve kap eruitkomt, dan is er maar één manier om daarachter te komen: plak de link van de advertentie en kijk. Het kost je een minuut, je beslist pas daarna, en je ziet meteen of de dakkapel, de garage en de zolder eruitzien zoals jij ze kent. Wil je eerst weten wat er tussen die link en je deurmat gebeurt, lees dan hoe het werkt.